珍珠小区G02综合楼办公用房竞价招租公告

（项目编号：BB2025CQJ066）

受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心有限公司以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：

东海大道3139号珍珠小区G02综合楼（1-4层），建筑面积约1771.2平方米，起始价40万元/年，租期3年。

一、资格条件：

1、竞租人需是依法设立、有效存续的境内企事业法人，具备有效的信用代码证，具备残疾人鉴定和康复资质。

2、在信用中国（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞租人，不得参与竞租。

二、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》前需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期前，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其承租资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证或有效的营业执照；

2、信用中国查询截图；

3、残疾人鉴定和康复资质相关证明材料；

出租人验原件，留存盖章复印件。

三、承租条件：

1、承租人需利用承租房屋开展残疾人鉴定、残疾人康复等与残疾人事业相关业务。

2、合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。

3、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合土地用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并将首次租金、交易费支付到交易机构账户。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2025年6月9日17:00登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：2025年6月10日9:00 至2025年6月10日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。

六、竞价保证金：4万元，到账截止时间2025年6月10日9:00。

收款单位：蚌埠市公共资源交易中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468086407

七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、咨询电话：0552-2055940 胡工

看样电话：13855293855 孟先生

系统技术支持：0512-58188516/0552-2056390

详情见网址: http://ggzy.bengbu.gov.cn或https://www.bbaee.com.cn

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册。

十、《网络报价须知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索网络报价须知。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索网络竞价风险告知。

十二、《收费标准》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索收费标准

蚌埠市产权交易中心有限公司

2025年5月30日

珍珠小区G02综合楼办公用房竞价招租项目标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：蚌埠市残疾人劳动就业服务中心

交易机构：蚌埠市产权交易中心有限公司

二、标的基本情况：

东海大道3139号珍珠小区G02综合楼（1-4层），建筑面积约1771.2平方米；起始价40万元/年，租期3年。

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

五、租金支付方式：租金按年支付，先付款后使用。

六、租赁年限：租期3年

承租条件：

1、承租人需利用承租房屋开展残疾人鉴定、残疾人康复等与残疾人事业相关业务。

2、合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。

3、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合土地用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并将首次租金、交易费支付到交易机构账户。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在安徽省市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞租人参与网络报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、统一社会信用代码证；

2、授权委托书（格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至其他证明材料中。

三、竞价保证金：4万元，到账截止时间2025年6月10日9:00。

收款单位：蚌埠市公共资源交易中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468086407

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价